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4-Zi.-Maisonette mit Aufzug, EBK und Log ...

ImmoNr133535938
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ39104
OrtMagdburg
Etage5
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.325 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete1.625 €
Währung

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Objekt in der Planckstraße 10 wurde im Jahre 1905 als Jugendstilgebäude errichtet und 1998 komplett saniert.
Die 13 Wohnungen werden durch das repräsentative Jugendstiltreppenhaus sowie durch den vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führenden Personenaufzug erschlossen und verteilen sich auf 5 Etagen.
Es befinden sich 3xAppartements, 4x2-Zimmer-Wohnungen, 5x3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Planckstraße 10.
Das Gebäude, insbesondere der Eingangsbereich und das Treppenhaus sowie die Vorflure der Wohnungen, sind liebevoll gestaltet.
Die Planckstraße 10 bietet stilvolle Wohnungen in einem Ambiente der Vergangenheit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergiebedarf80 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss ist als Maisonette ausgebildet. Die Dachgeschossebene wird über eine Spindeltreppe mit den Räumen im Spitzboden verbunden. Vom dem zentralen Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Parkettboden gelangt man zur süd-westlich ausgerichteten Loggia (ca. 13m²) mit neuem Deck und einem herrlichen Ausblick.
Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die offene und geräumige Küche (ca. 13m²) mit neuwertiger Einbauküche mit Einbaugeräten der Firmen Siemens und Miele.
Oberhalb des Wohnzimmers befindet sich die Galerie (ca.8m²) mit Korkbelag und Glasbrüstung.
Durch die großen Tonnengauben in der Küche und im Schlafzimmer sowie durch die vier bodentiefen Loggiafenster in südlicher Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich.
Die Galerie und die beiden Schlafräume (ca. 12,5m² und 9m²) im Spitzboden sind mit zahlreichen Wohnraumdachflächenfenster in verschiedenen Größen in nördlicher Ausrichtung ausgestattet.
Die Fenster in der Dachgeschossebene sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.
Die Spitzbodenetage wurde in beiden Zimmern sowie in der Galerie mit neuen Dachflächenfenstern in Kunststoff ausgestattet. Die großen Dachflächenfenster in der Galerie verfügen über Rollläden und sind elektrisch gesteuert und gewährleisten eine optimale Belüftung der Wohnung.
Im Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer (ca.6,5m²) mit Wanne, Waschtisch, WC, Handtuchradiator und Waschmaschinenanschluss.
Das zweite Bad (ca.5m²) mit Dusche, Waschtisch und WC befindet sich am Schlafzimmer (ca.16m²).
Das Bad 1 wurde mit neuen Objekten ausgestattet. Das Bad 2 wurde komplett, inklusive hochwertiger Ausstattung mit Echtglasduschkabine, Regendusche, Handtuchradiator. großem Waschtisch, Spiegel und modernen Fliesen in 2019 neu errichtet.
Die Diele, das Wohnzimmer und die Küche verfügen über einen Mosaik Parkettbelag.
Die Schlafzimmer und die Galerie sind mit einem Korkbelag ausgestattet.
Die Bäder sind in einer zeitlosen schwarz-weiß Optik gefliest.
Die Deckenbalken und Verschalung der Zwischendecke sind sichtbar und verleihen der Wohnung eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre.
Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen videoüberwachten Eingangsbereich.
Hinweise:
Die Grundrisse, insbesondere im Dachgeschoss, weichen etwas von der tatsächlichen Aufteilung ab.
Die Loggia ist z.B. größer als im Grundriss und die Dachflächenfenster in der Galerie sind nicht dargestellt.

Lage

Mindestmietdauer 24 Monate

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurden Fotos einer vergleichbaren Wohnung gezeigt. Nach Auszug werden die Fotos aktualisiert.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage der Magdeburger Altstadt in der Nähe zum Hasselbachplatz.
Das Umfeld wird geprägt durch die stilvollen Gebäude aus der Gründerzeit und der Jugendstilepoche.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahnlinien, zum Teil direkt vor der Haustür und am Hasselbachplatz und der guten Anbindung zum Magdeburger Ring sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, Schulen, Kindergärten etc. sind in direkter Umgebung.
Freizeitangebote und sportliche Aktivitäten, Parkanlagen, Gaststätten, Cafes, Restaurants, Ausgehmöglichkeiten sind fußläufig zu finden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Torsten Folkerts
E-Mail: t.folkerts@leben-wohnen-immobilien.de
Tel.: 0391-53 53 63 37
Mobil: 0171-6881515

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