Ansprechendes Appartement frisch saniert ...

ImmoNr	133727470
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	39104
Ort	Magdeburg
Etage	4
Wohnfläche	46 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	368 €
Nebenkosten	127 €
Warmmiete	495 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Basedowstraße 3/5 ist ein in der Gründerzeit erbautes und Mitte der 90er Jahre komplett saniertes Gebäude.
In der Liegenschaft befinden sich 38 Wohnungen, die sich auf 2 Vorderhäuser und 2 Seitenhäuser mit 5 Etagen verteilen und durch 4 Treppenhäuser erschlossen werden.
Durch die unterschiedlichen Wohnugsgrößen vom 1-Zimmer-Appartement bis hin zur großen 3-Zimmer-Wohnungen ist eine ausgewogene Mieterstruktur vorhanden.
In der Außenanlage im Innenhof befindet sich ein großer Fahrradunterstand je Hauseingang.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	120 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Haupthauses der Basedowstraße 3 und bietet eine sehr gute Raumaufteilung und dadurch bedingt, eine flexible Nutzbarkeit und gewährleistet ein sehr gute Möblierung der Wohnung.
Die angebotene Wohnung wurde aktuell neu saniert und mit einem neuen Bad sowie neuen Bodenbelägen in Form von Fliesen in Küche, Essen und Bad und eines Vinylbelags im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet.
Der Eingangsbereich der Wohnung geht direkt in den durchgängig gefliesten ca. 10 m² großen Koch- und ca. 11 m² großen Essbereich über.
Der Kochbereich wurde mit einer neuen modernen Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine und Abzugshaube sowie hohen Oberschränken ausgestattet. Der Fliesenspiegel wurde mit passenden französischen Fliesen in floraler Optik versehen. Das ca. 6 m² große Fensterbad wurde ebenfalls durchgängig gefliest und mit neuen Objekten, einer großen flachen Duschtasse mit Echtglaskabine und Regendusche ausgestattet und auch mit neunen Wandfliesen versehen. Das Bad verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss. Der Koch- und Essbereich mit Fenster ist vom ca. 19 m² großen Wohn- und Schlafbereich durch eine Tür getrennt. Der Wohn- und Schlafraum bietet dank der quadratischen Aufteilung eine sehr gute Möblierbarkeit und bietet dank der beiden Fenster eine helle und freundliche Wirkung.
Im Kellergeschoß befinden sich neben den Gemeinschaftsräumen auch Kellerräume, die auf Wunsch genutzt werden können..

Lage

Mindestvertragsdauer 18 Monate.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Die Basedowstraße befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil MD-Buckau und ist in unmittelbarer Nähe zur Warschauer Straße und Schönebecker Straße sowie 3 Straßenbahnhaltestellen vom Stadtzentrum (Hasselbachplatz) gelegen.
Die Universitäten sind von hier aus in wenigen Fahrminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Die Elbe, der Klosterbergegarten und der Stadtpark befinden sich in der Nähe.