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Ideales Loftappartement für Studenten mi ...

ImmoNr133840140
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypLoft/Studio/Atelier
PLZ39112
OrtMagdeburg
Wohnfläche25 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Kaltmiete350 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete450 €
Währung

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Objekt Sommersdorfer Weg 14, als ehemaliger Hörsaal der Kinderklinik, wurde in sieben Loftappartements und eine 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und nach grundlegender Sanierung im Oktober 2016 fertiggestellt.
Zusammen mit dem Emanuel-Larisch-Weg 21 bietet die Liegenschaft 34 Wohnungen im Herzen der Landeshauptstadt nahe der Universitätsklinik.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

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Ausstattung

Charakteristisch für die Loftappartements sind die ca. 4,60 m hohen Decken mit raumhohen schmalen Fenstern zwischen den konisch geformten Klinkerpfeilern auf gesamter Länge der Appartements.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Klimadecke, die sowohl das Beheizen, als auch das Kühlen der Wohnung ermöglichen. Jedes Appartement ist mit einer modernen Einbauküche mit Backofen ausgestattet. Aufgrund der Deckenhöhen wurde eine zweite Ebene als Schlafebene oberhalb des Bades mit einer Fläche von ca. 6,48 m²(3,24m² Wfl.) eingezogen, die in dem Appartement, trotz der geringen Grundfläche, den notwendigen Wohnraum schafft. Die Bäder sind modern gefliest und mit einer Dusche mit Glasschiebetür, Waschtisch und WC ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss. Es können weiterhin PKW Stellplätze auf dem Innenhof angemietet werden. Die Medienversorgung für Internet, Telefon und TV wird durch den Anbieter MDCC gewährleistet.

Lage

Mindestmietdauer 1 Jahr.

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Hinweise:
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen und sich ggf. ein wenig länger zu gedulden. Wir bearbeiten jede Anfrage.
Zur Wahrung der Privatsphäre sind Fotos einer baugleichen Wohnung dargestellt.

Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Der Sommersdorfer-Weg ist eine Anwohnerstraße parallel zum Emanuel-Larisch-Weg, der wiederum als Nebenstraße parallel zur Leipziger Straße und zwischen der Wiener Straße und der Straße Am Fuchsberg verläuft. Der Sommersdorfer Weg erschließt lediglich ein kleines Neubaugebiet mit 18 Einfamilienhäusern.
Das Objekt befindet sich südlich der Magdeburger Altstadt.
Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die Nähe zur Leipziger Straße und zum Hasselbachplatz sowie durch die gute Anbindung zum Magdeburger Straßenring gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Freibad, Parkanlagen, Ärzte, das DRK und andere Pflegedienste sowie das Uniklinikum befinden sich im direkten und nahen Umfeld.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Valentino Bresch
E-Mail: v.bresch@leben-wohnen-immobilien.de
Tel.: 0391-53 53 63 37

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