3-Zi.-DG.-Whg. mit Aufzug, Parkett, EBK, ...

ImmoNr	134431120
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	39128
Ort	Magdeburg
Etage	4
Wohnfläche	73 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	585 €
Nebenkosten	185 €
Warmmiete	770 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Ebendorfer Chaussee ist ein Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage von Magdeburg Nord.
Das Objekt verfügt über 3 Treppenhäuser. Die Aufzüge fahren von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Es stehen den Hausbewohnern ausreichend viele Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	113 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Loggia, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur, ein Bad und eine Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter kostenneutral zur Verfügung gestellt wird.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden und einer nach Süden ausgerichteten Loggia ausgestattet. Aktuell wurden der gesamte Parkettboden und die Loggia saniert.
Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne und eine Dusche.
Die Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Parkettboden ausgestattet.
Die Tiefgaragenstellplätze können für 45,- €/Monat und die Außenstellplätze für 25,- €/Monat angemietet werden.

Lage

Mindestvertragsdauer 18 Monate
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit sowie die Betreuung erfolgt für den Mieter provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.

Sonstiges

Die Ebendorfer Chaussee ist in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Straße gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in nächster Nähe vorhanden.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Die Anbindungen zum Magdeburger Ring und zu den Autobahnen A2 und A14 sind optimal.