Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon MD Alt ...

ImmoNr	136141212
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	39106
Ort	Magdeburg
Etage	4
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	650 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen vollständig sanierten Altbau mit nur 10 Mietparteien.
Die Einheiten verteilen sich auf das Vorderhaus mit 7 Einheiten und auf das Seitenhaus mit 3 Einheiten.
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Balkonanlagen.
Im begrünten Innenhof befindet sich ein großer Fahrradunterstand und der geschlossene Müllraum.
Auf dem zugehörigen Nachbargrundstück befindet sich der abgeschlossene hauseigene Parkplatz.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	129 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung 1 befindet sich in der Hochparterre des Haupthauses.
Vom zentralen Durchgang gelangt man über 4 Stufen direkt in die Wohnung.
Der kompakte Flur verfügt über 2 Garderoebnbereiche und direkten Zugang zu allen Räumen.
Von der Küche gelangt man auf den 5,8m² großen Balkon mit westlicher Ausrichtung und Blick in den begrünten, ruhigen und sonnigen Innenhof.
Die Küche und das Bad sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluß.
Die Räume Flur mit Garderobenbereichen, Wohnen, Kind und Schlafen sind mit Laminatbelag ausgestattet.
In den abgehängten Decken im Flur, im Bad und im Küchenbereich sind Halogenstrahler eingebaut.

Die Wohnfläche von 62,05m² gliedert sich wie folgt:
Wohnzimmer: 18,13m²
Schlafzimmer: 12,89m²
Kinderzimmer: 12,10m²
Flur/Garderobe: 6,44m²
Bad: 4,00m²
Balkon: 5,81m²/2=2,9m²

Lage

Das Objekt Schifferstraße 17 liegt in einer Nebenstraße des Wittenberger Platzes in der Nähe Otto-von-Guericke-Universität, Fraunhofer Institut, Max-Planck-Institut, Nordpark und Elbauen-Park in Magdeburg Alte Neustadt.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Mindestvertragsdauer 18 Monate

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit sowie die Betreuung erfolgt für den Mieter provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.

Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.