Liebigstraße 4b, 39104 Magdeburg 0391-5979491 info@leben-wohnen-immobilien.de

Verwaltung

Als Verwalter verstehen wir uns als Sachverwalter fremden Vermögens. Die Verwaltung beruht dabei auf ein gegenseitiges Vertrauensverhältnis zwischen der Wohnungseigentümer-gemeinschaft und uns als Verwalter.

Dieses setzt neben der persönlichen Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordneten Vermögensverhältnissen auch spezielle, an den Grundsätzen ordnungsgemäßer, wohnungswirtschaftlicher Verwaltung orientierte Erfahrungen, die für eine kaufmännische und technische Geschäftsführung und Finanzverwaltung erforderlich sind, sowie gediegene Kenntnisse der geltenden einschlägigen Rechtsvorschriften, voraus.

  • Immobilienverwaltung
  • Wohnungseigentumsverwaltung
  • Miethausverwaltung
  • Gewerbeflächenverwaltung
  • Zwangs- und Notverwaltung auf richterliche Anordnung
  • GbR-Verwaltung
  • Gebäudepflege (Hausmeister, Gartenpflege, Hausreinigung, Winterdienst)

Sondereigentumsverwaltung

Sie sind bereits Mitglied einer durch uns beauftragten Eigentümergemeinschaft und möchten auch Ihr Sondereigentum in professionelle Hände legen? – Schnüren Sie mit der Beauftragung der Sondereigentumsverwaltung Ihr Rundum-Sorglos Paket.

Besondere Aufmerksamkeit verwenden wir auf eine zeitnahe Neuvermietung, die aufgrund unserer Präsenz und Marktkenntnisse innerhalb der Landeshauptstadt unter Berücksichtigung der erzielbaren Mietpreise und einer Bewerbung mit professionellen aussagekräftigen Exposés, in gängigen Portalen, auf unserer Homepage sowie durch gutplatzierte Objektwerbung. Aus der Sicht des Verwalters suchen wir einen geeigneten Mieter passend zum vorhandenen Mieterklientel des Hauses in Hinblick auf eine langfristige und störungsfreie Mietzeit.

Unser Leistungskatalog beinhaltet u. a.:

 

  • Betriebskostenabrechnungen für die Mieter,
  • die Verwaltung der Mietverträge,
  • die Verwaltung der Mietkautionen,
  • den Einzug der monatlichen Mieten,
  • die Überwachung der Zahlungseingänge,
  • das Mahnwesen,
  • die Geltendmachung von Mieterhöhungen,
  • die unter Umständen nötig werdenden fristgerechten und fristlosen Kündigungen von Mietverträgen,
  • die Führung des Mietkontos über Online – Banking,
  • die Buchführung für alle über das Mietkonto geleiteten Zahlungsein- und Ausgänge,
  • die Führung der gesamten Korrespondenz mit den Mietern und Dritten
  • die Durchführung von Wohnungsübergaben und –abnahmen
  • Angebotseinholungen, Instandhaltungsüberwachung
  • Neuvermietung, dabei insbesondere Objektwerbung, regionale Anzeigenschaltung
  • Ingenieurleistungen in Form von bautechnischen Beratungen, Bauschadensermittlung, Baummängelbeseitigung, Bauüberwachung und Koordination von Baumaßnahmen oder Versicherungsschäden

 

Wir sichern Ihnen im Falle der Beauftragung eine reibungslose Verwaltungsübernahme Ihres Objektes zu.

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