ab 01.11.25 Ideales Loftappartement für ...

ImmoNr	161587631
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	39112
Ort	Magdeburg
Straße	Sommersdorfer Weg
Hausnummer	14
Wohnfläche	25 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kaltmiete	350 €
Nebenkosten	75 €
Warmmiete	425 €
Währung	€

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNGEN SIND AB MITTE OKTOBER 2025 MÖGLICH. TERMINE KÖNNEN AB DEM 06.10.2025 VEREINBART WERDEN. WIR BITTEN SIE, SICH BIS DAHIN ZU GEDULDEN.

Das denkmalgeschützte Objekt Sommersdorfer Weg 14, als ehemaliger Hörsaal der Kinderklinik, wurde in sieben Loftappartements und eine 2-Zimmer-Wohnung aufgeteilt und nach grundlegender Sanierung im Oktober 2016 fertiggestellt.
Zusammen mit dem Emanuel-Larisch-Weg 21 bietet die Liegenschaft 34 Wohnungen im Herzen der Landeshauptstadt nahe der Universitätsklinik.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

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Charakteristisch für die Loftappartements sind die ca. 4,60 m hohen Decken mit raumhohen schmalen Fenstern zwischen den konisch geformten Klinkerpfeilern auf gesamter Länge der Appartements.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Klimadecke, die sowohl das Beheizen, als auch das Kühlen der Wohnung ermöglichen. Jedes Appartement ist mit einer modernen Einbauküche mit Backofen ausgestattet. Aufgrund der Deckenhöhen wurde eine zweite Ebene als Schlafebene oberhalb des Bades mit einer Fläche von ca. 6,48 m²(3,24m² Wfl.) eingezogen, die in dem Appartement, trotz der geringen Grundfläche, den notwendigen Wohnraum schafft. Die Bäder sind modern gefliest und mit einer Dusche mit Glasschiebetür, Waschtisch und WC ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss. Es können weiterhin PKW Stellplätze auf dem Innenhof angemietet werden. Die Medienversorgung für Internet, Telefon und TV wird durch den Anbieter MDCC gewährleistet.

Lage

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Der Sommersdorfer-Weg ist eine Anwohnerstraße parallel zum Emanuel-Larisch-Weg, der wiederum als Nebenstraße parallel zur Leipziger Straße und zwischen der Wiener Straße und der Straße Am Fuchsberg verläuft. Der Sommersdorfer Weg erschließt lediglich ein kleines Neubaugebiet mit 18 Einfamilienhäusern.
Das Objekt befindet sich südlich der Magdeburger Altstadt.
Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die Nähe zur Leipziger Straße und zum Hasselbachplatz sowie durch die gute Anbindung zum Magdeburger Straßenring gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Freibad, Parkanlagen, Ärzte, das DRK und andere Pflegedienste sowie das Uniklinikum befinden sich im direkten und nahen Umfeld.

Sonstiges

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Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist.

Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.