Ideal für Studenten, renovierte Wohnung ...

ImmoNr	139185034
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39120
Ort	Magdeburg
Etage	4
Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	260 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	380 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Dodendorfer Straße 92 ist ein im Jahre 1997 grundlegend sanierter Altbau mit 9 Wohnungen auf 4 Etagen und gehört zur Liegenschaft Dodendorfer Straße 90-96 mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Die Fassaden und Dächer der Liegenschaft wurden im Jahre 2016 umfangreich saniert. Die Treppenhäuser wurden in 2018 komplett saniert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	160,2 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Wohnung 16 ist im 2.Obergeschoss gelegen und bietet bei einer Wohnfläche von nur ca. 38 m² für eine 2-Zimmer-Wohnung eine gleichmäßige Aufteilung der Räume und eine sehr gute Nutzung als Singlewohnung. Trotz der geringen Wohnfläche stehen dem Nutzer 5 separate Räume zur Verfügung.
Vom kleinen ca. 3,1 m² großen zentralen Flur gelangt man sowohl in das 2,8 m² große innenliegende Bad mit Dusche und Duschkabine und in das ca. 13,3 m² große Schlafzimmer, als auch in das ca. 11,2 m² große Wohnzimmer mit weiterem Zugang zur separaten ca. 7,2 m² großen Küche.
Der Flur sowie der Wohn- und Schlafraum sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.

Lage

Die Dodendorfer Straße 92 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße und zur Universitätsklinik sowie zu RegioCom und zum Technikmuseum.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in der direkten Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Mindestmietzeit 15 Monate.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt durch die Firma leben & wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.

Die Objektpflege und Reinigung sowie der Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.