Studenten erwünscht !! 3-Zi.-WE mit neue ...

ImmoNr	141020312
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39124
Ort	Magdeburg
Straße	Colbitzer Str.
Hausnummer	5
Etage	3
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kaltmiete	500 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	660 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Colbitzer Straße 5 ist ein im Jahr 1996 errichteter Neubau, der harmonisch eingebettet, in die vorhandener Altbaustruktur der anliegenden Objekte, errichtet worden ist.
Das Objekt bietet moderne Wohnungen teilweise mit Balkon oder Terrasse, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, einen Keller pro Einheit sowie eine zentrale Heizungsanlage.
Das Objekt Colbitzer Straße 5 (13 Einheiten) gehört zur Liegenschaft Moritzstrasse 6 (3 Einheiten), 6a (4 Einheiten) und 7 (4 Einheiten) mit insgesamt 24 Wohn- und Geschäftseinheiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	103 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ca. 66,38 m² groß und bietet sehr gute Möblierungsmöglichkeiten und dadurch bedingt auch eine flexible Nutzbarkeit von einer bis zu drei Personen. Die Wohnung ist umfangreich saniert worden und hat neue Bodenbeläge und Fenster erhalten. Der große zentrale Flur ermöglicht die Anbringung einer Garderobe und die Aufstellung von Kommoden und bietet den Zugang zu allen Räumen. Das große Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster ist zum Innenhof westlich ausgerichtet. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine.
Die große Küche mit separater Abstellnische wurde aktuell mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet.
Das Elternschlafzimmer bietet die Möglichkeit der Aufstellung eines über 3,0 m großen Kleiderschranks und eines großen Bettes. Das Kinderzimmer ist durch seine Raumbreite, ca. 3,13 m große Fensterfront, sehr hell und freundlich.
Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Küche sind östlich zur Colbitzer Straße ausgerichtet. Der Flur, das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem neuen Parkettbelag ausgestattet. Die Küche nebst Abstellnische sind mit einem modernen Vinylbelag ausgestattet.
Die Wohnfläche von ca. 66,38 m² teilt sich wie folgt auf:
Flur: ca. 8,08 m²
Abst.: ca. 1,19 m²
Bad: ca. 4,81 m²
Wohnen/Schlafen: ca. 19,56 m²
Küche: ca. 9,69 m²
Eltern: ca. 12,38 m²
Kind: ca. 10,67 m²

Lage

Die Mindestvertragsdauer beträgt 15 Monate.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Das Objekt Colbitzer Straße liegt in einer der besten Lagen des Stadtgebietes Magdeburg "Neue Neustadt" zwischen Moritzplatz und Nicolaiplatz.
Die Infrastruktur sowohl per Pkw als auch fußläufig ist außergewöhnlich gut.
Die Lübecker Straße mit Ihren Straßenbahnlinien im Osten und die Tangente im Westen unterstreichen die hervorragende Lage des Objektes. Über die nahe liegende Tangente gelangen Sie im Norden zur A 2 und im Süden zur A 14.
In wenigen Minuten und Haltestellen gelangt man auf der Nord-Süd-Achse durch die Landeshauptstadt zur Otto-von-Guericke Universität, zu den Einkaufszentren an der Erich-Weinert-Straße bzw. zum Hauptbahnhof oder ein paar Haltestellen weiter, bis zum Hasselbachplatz in der Altstadt oder zur Universitätsklinik an der Leipziger Straße ohne umzusteigen.