3-Zi.-WE mit Balkon, Stellplatz nahe Her ...

ImmoNr	144481796
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	39114
Ort	Magdeburg
Straße	Dessauer Straße
Hausnummer	2
Etage	3
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	175 €
Warmmiete	700 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Dessauer Straße 2 ist ein im Jahre 2000 liebevoll saniertes denkmalgeschütztes Gebäude aus der Gründerzeit mit 14 Wohnungen auf 4 Etagen.
Das Eckgebäude verfügt über zwei Treppenhäuser mit Eingängen an der Dessauer und Zerbster Straße und ist im Herzen der Angersiedlung in Magdeburg - Brückfeld gelegen.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dort Abstellmöglichkeiten und Wäschetrockenräume. Der Hauseigene Parkplatz auf dem direkten Nachbargrundstück in der Zerbster Straße ist mit 20 Pkw Stellplätzen ausgestattet, die zur Anmietung zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 134.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	134 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre des Hauseingangs Dessauer Straße. Die Wohnung besticht durch die gute und funktionelle Raumaufteilung. Der Flur mit Garderobennische und die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem neuen hochwertigen Laminatboden mit hohen weißen Sockelleisten ausgestattet. Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist gefliest.
Das Bad mit spanischen Fliesen ist mit einer Badewanne und Duschtrennwand sowie Waschtisch, WC und Handtuchradiator ausgestattet. Der Waschtisch und das WC werden vor dem Mieterwechsel erneuert. Die große Wohnküche mit Zugang zum hofseitigen Balkon in östlicher Ausrichtung bietet die Möglichkeit zur Aufstellung einer Einbauküche im Eckformat.
Die Straßenseitigen Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet.
Die Decke zwischen KG/EG ist mit Wärmedämmung und Estrich ausgestattet.
Die Wohnung 01 teilt sich wie folgt auf:
Wohnen: ca. 17,92 m²
Schlafen: ca. 12,73 m²
Kind: ca. 8,67 m²
Küche: ca. 9,42 m²
Flur: ca. 4,54 m²
Garderobe: ca. 3,73 m²
Bad: ca. 4,68 m²
Balkon: ca. 2,78 m²
Abst.: ca. 2,06 m²

Lage

Mindestvertragsdauer 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich in Magdeburg - Brückfeld. Zu Magdeburger Institutionen, wie Fachhochschule, Elbauenpark, Herrenkrug, Bördelandhalle, FCM-Stadion sowie Sportgymnasium und Sportsekundarschule sind es nur wenige Minuten. Mit der Straßenbahn oder per Auto ist die Magdeburger Innenstadt und die Otto-von-Guericke-Universität ebenfalls schnell erreichbar.