Modernisiertes Studenten-Appartement mit ...

ImmoNr	132069621
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	39128
Ort	Magdeburg
Straße	Ebendorfer Chaussee
Hausnummer	45
Etage	5
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kaltmiete	250 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	340 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Ebendorfer Chaussee 45-49 wird durch 3 Hauseingänge mit Personenaufzügen erschlossen.
Die Liegenschaft verfügt über Ladengeschäfte im EG und Büroeinheiten und Praxen im 1.OG und 2.OG sowie über Wohnungen in verschiedenen Größen in den oberen Etagen.
Das Objekt ist mit einer Tiefgarage und einem Außenparkplatzbereich ausgestattet, wo für die Hausbewohner Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	113 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss der Ebendorfer Chaussee 49.
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Duschtasse, einen Abstellraum, eine Diele mit Garderobenische, ein Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und Einbauküche.
Der Flur, der Abstellraum und der Wohn-/Schlafraum sind mit Parkettboden ausgestattet.
Die Wohnung wird aktuell modernisiert. In der Anzeige sind noch die Fotos vor Sanierung geschaltet Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche mit Minibackofen ausgestattet. Die Parkettböden werden geschliffen und mit neuen Sockelleisten versehen. Die Innentüren werden erneuert. Im Badezimmer wird die Dusche mit einer Duschabtrennung ausgestattet und der Waschtisch ausgetauscht.
Mit dem Aufzug gelangt man vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Im Spitzboden ist ein separater Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich die Gemeinschaftsräume in Form eines Fahrradabstellraumes und eines Waschraumes mit münzbetriebenen Wasch- und Trockengeräten.
Es kann sowohl ein Außenstellplatz für 25,00 €, als auch ein Tiefgaragenstellplatz für 40,00 € angemietet werden.

Lage

Mietbindung 15 Monate.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen.
Die Wohnungsvermietung erfolgt für Sie provisionsfrei durch die Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Winterdienst wird durch den Hausmeister- und Hausreinigungsdienst gewährleistet.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.

Sonstiges

Die Ebendorfer Chaussee 45-49 ist in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Straße gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das umliegende Straßennetz ist optimal, um zeitsparend in die Innenstadt Magdeburgs über die Tangente oder außerhalb Magdeburgs über die A2 zu gelangen.