3-Zi.-Whg. WG geeignet mit Balkon, EBK., ...

ImmoNr	54610211
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39114
Ort	Magdeburg
Straße	Dessauer Straße
Hausnummer	2
Etage	3
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	594 €
Nebenkosten	198 €
Warmmiete	792 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein grundlegend saniertes denkmalgeschütztes Gebäude aus der Gründerzeit im Herzen der Angersiedlung in Magdeburg - Brückfeld.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einem schönen ruhig gelegenden Balkon mit Ausrichtung zur Gartenseite.

Ein PKW-Stellplatz auf eigenem Grundstück kann angemietet werden.

Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitteln ist sehr gut.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungs-einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung 02 teilt sich wie folgt auf:
Wohnen: ca. 17,67 m²
Schlafen: ca. 16,38 m²
Kind: ca. 12,99 m²
Küche: ca. 8,52 m²
Flur: ca. 7,80 m²
Bad: ca. 5,32 m²
Balkon: ca. 2,75 m²
Abst.: ca. 1,19 m²

Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Laminatboden ausgestattet.

Das Bad, die Küche und der Abstellraum sind mit hochwertiger spanischer Keramik ausgestattet.

Das Bad mit Fenster verfügt über eine Wanne mit Duschwand.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Der Balkon ist von der Küche aus begehbar.

Die Straßenseitigen Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet.

Die Decke zwischen KG/EG ist mit Wärmedämmung und Estrich ausgestattet.

Lage

Mindestvertragsdauer 18 Monate.

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich in Magdeburg - Brückfeld.

Zu Magdeburger Institutionen, wie Elbauenpark, Herrenkrug, Bördelandhalle, FCM-Stadion sowie Sportgymnasium und Sportsekundarschule sind es nur wenige Gehminuten.