3-Zi.-DG Wohnung mit großer Terrasse nah ...

ImmoNr	143669359
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	39106
Ort	Magdeburg
Straße	Schifferstraße
Hausnummer	17
Etage	4
Wohnfläche	95 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	715 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	965 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Schifferstraße 17 bietet eine optimale Stadtlage, um sowohl die beruflichen, als auch die freizeitlichen Bereiche des Lebens effektiv gestalten zu können. Das Objekt ist ein vollständig sanierter Altbau mit nur 10 Mietparteien, die sich auf das Vorderhaus mit 7 Einheiten und auf das Seitenhaus mit 3 Einheiten aufteilen.
Die Einheiten verteilen sich auf das Vorderhaus mit
Die Wohnungen verfügen über hochwertige Balkon- und Terrassenanlagen.
Im begrünten Innenhof befindet sich ein großer Fahrradunterstand und der geschlossene Müllraum.
Auf dem zugehörigen Nachbargrundstück befindet sich der abgeschlossene hauseigene Parkplatz. Es können Stellplätze für jeweils 25 €/Stellplatz/Monat angemietet werden.
Gemäß Energiepass ist das Objekt in der Energieeffizienzklasse C "niedrig" einzustufen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	129 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung 10 ist im DG des Vorderhauses gelegen und bietet aufgrund der guten Raumaufteilung eine optimale Nutzungsmöglichkeit für bis zu drei Personen. Der offen gestaltete Dielenbereich ist mit einer Garderobennische ausgestattet und bietet den Zugang zum Küchenbereich der aufgrund der großen Terrassenfenster lichtdurchflutet wird und den Zugang zum ca. 26 m² großen Freisitz in südwestlicher Ausrichtung ermöglicht. Ebenfalls gelangt man in das zentral gelegene ca. 23,00 m² große Wohnzimmer von wo aus man direkt in das ca. 22 m² große Schlafzimmer gelangt. Beide Räume sind mit jeweils 2 Fenstern ausgestattet und gewährleisten aufgrund ihres Grundrisse eine sehr gute Möblierung. Das ca, 17,5 m² große Kinderzimmer ist von der Diele aus erschlossen und bietet ferner einen direkten Zugang zum Freisitz.

Lage

Mietbindung mindestens 18 + 3 Monate.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Verzögerungen zu entschuldigen.
Die in der Anzeige enthaltenen Fotos sind teilweise aus anderen Wohnungen des Hauses. da uns bis dato keine weiteren Fotos der Wohnung vorliegen. Die Anzeige wird diesbezüglich in den nächsten Wochen fortlaufend aktualisiert, sofern Fotos angefertigt werden dürfen.
Die Wohnungsvermietung erfolgt für Sie provisionsfrei durch die Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Winterdienst wird durch den Hausmeister- und Hausreinigungsdienst gewährleistet.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in der Nähe Otto-von-Guericke-Universität und dem Nordpark in Magdeburg Neustadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. befinden sich in der direkten Umgebung.