Altersgerechte 2-Zi.-WE mit Aufzug, Balk ...

ImmoNr	132250115
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	39112
Ort	Magdeburg
Straße	Emanuel-Larisch-Weg
Hausnummer	21
Etage	3
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	135 €
Warmmiete	585 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die ehemalige Kinderklinik wurde in 2014 komplett neu saniert und bietet seit März 2015, sowohl 20 altersgerechte, als auch 6 barrierefreie rollstuhlgerechte Wohnungen sowie seit 2016 sieben Appartements zur Anmietung und freien Nutzung für Mieter jeden Alters vom Student bis zum Rentner.
Eine individuelle Betreuung kann nach Wunsch und Bedarf mit unabhängigen Pflegediensten koordiniert und vereinbart werden.
Die Liegenschaft Emanuel-Larisch-Weg 21 und Sommersdorfer Weg 14 bietet die idealen Voraussetzungen um strukturiert und positiv in einer stilvollen Umgebung im Herzen der Landeshauptstadt zu leben.
Die 26 Wohnungen im Emenuel-Larisch-Weg 21 verteilen sich auf 3 Etagen und werden über einen Haupteingang vom Emanuel-Larisch-Weg und einem Nebeneingang vom Innenhof erschlossen. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem rollstuhlgerechten Aufzug für 12 Personen gelangt man in die Wohnungsetagen oder in das Kellergeschoss.
Die 7 Appartementwohnungen liegen im Eingang Sommersdorfer Weg 14.

Das Objekt verfügt über Appartements, 2, 2,5 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 46m² bis zu ca. 100m².

In dieser Anzeige präsentierten wir Ihnen die Wohnung 1.4 in der Hochparterre.

Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf der Homepage der Verwaltung unter

www.leben-wohnen-immobilien.de.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Klimadecke, die sowohl das Beheizen, als auch das Kühlen der Wohnung in einem gesunden Klima ermöglichen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon (3mx1,5m) mit Barriere reduzierter Balkontür ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest und mit einem bodengleichen Duschplatz sowie hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Stütz- und Haltesystem werden nach Bedarf installiert. Optional kann ein Notrufsystem frei geschaltet werden. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum und einen Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Es können weiterhin PKW Stellplätze auf dem Innenhof angemietet werden. Die Medienversorgung für Internet, Telefon und TV wird durch den Anbieter MDCC gewährleistet.

Die angebotene Wohnung mit der Bezeichnung 1.4 befindet sich in der Hochparterre in süd-östlicher Ausrichtung im ruhigen Innenhof.

Die Wohnung ist ideal für ein bis zwei Personen. Sie verfügt über eine zentrale Diele (ca. 3,5m²) mit Garderobenbereich, ein großes Schlafzimmer (ca. 16m²), ein separater Kochbereich (ca. 7,0m²) mit Balkonzugang, ein Bad (ca. 5,0m²), ein Wohnzimmer (ca. 16,5m²) mit großem Eckfenster mit Panoramablick und einen 4,5m² großen Balkon.
Zur Wohnung 1.4 gehört ferner ein Kellerraum.

Lage

Mindestmietdauer 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Hinweise:
Die vorhandene Einbauküche kann optional nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen und sich ggf. ein wenig länger zu gedulden. Wir bearbeiten jede Anfrage.

Zur Wahrung der Privatsphäre wurden teilweise Fotos einer baugleichen Wohnung gezeigt.

Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Der Emanuel-Larisch-Weg ist eine ruhige Seitenstraße die parallel zur Leipziger Straße und zwischen der Wiener Straße und der Straße Am Fuchsberg verläuft.
Das Objekt befindet sich südlich der Magdeburger Altstadt.
Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die Nähe zur Leipziger Straße und zum Hasselbachplatz sowie durch die gute Anbindung zum Magdeburger Straßenring gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Freibad, Parkanlagen, wie z.B. der Klosterbergegarten und der Stadtpark, Ärzte, das DRK und andere Pflegedienste sowie das Uniklinikum befinden sich im direkten und nahen Umfeld.
Die Lage ist für die Nutzung der alters- und rollstuhlgerechten Wohnungen optimal, da das Umfeld eine optimale Versorgung älterer Menschen in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage ermöglicht.