2-Zi.- mit Aufzug, Parkett, Stuck und Ei ...

ImmoNr	141149639
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39104
Ort	Magdburg
Etage	5
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kaltmiete	525 €
Nebenkosten	170 €
Warmmiete	695 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Planckstraße 10 ist ein vollständig saniertes und denkmalgeschütztes Jugendstilgebäude mit 13 Wohnungen.
Die Wohnungen werden durch das repräsentative Jugendstiltreppenhaus sowie durch den vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führenden Personenaufzug erschlossen und verteilen sich auf 5 Etagen.
Das Gebäude insbesondere der Eingangsbereich und das Treppenhaus sowie die Vorflure der Wohnungen sind liebevoll gestaltet.
Die Planckstraße 10 bietet stilvolle Wohnungen in einem Ambiente der Vergangenheit.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	80 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung 4 im 1. Obergeschoss verfügt über einen 36,52m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter Einbauküche.
Durch eine stilvolle zweiflügelige Tür gelangt man in das 16,11m² großes Schlafzimmer mit einem offenen 4,34 großen Ankleidebreich der sich gestalterisch zum Beispiel mit Regalelementen oder Vorhängen vom Schlafbereich abtrennen lässt und damit viel Platz für die Kleidung bietet.
Das ca. 4,82m² große Bad ist zeitlos in schwarz-weiß Optik gefliest und mit einer Badewanne mit Glasduschtrennwand, WC, Waschtisch und Deckenstrahler ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit einem Eichen-Mosaik- Parkettbelag und das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Laminatbelag ausgestattet.
Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Zur Einsicht des Eingangsbereichs steht eine Video-Gegensprechanlage zur Verfügung.

Lage

Mindestmietdauer 18 Monate plus 3 Monate Kündigungsfrist.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu. Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Hinweis:
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen einzuplanen.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage Magdeburgs in der Nähe zum Hasselbachplatz.
Das Umfeld wird geprägt durch die stilvollen Gebäude aus der Gründerzeit und der Jugendstilepoche.
Die sehr gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahnlinien, zum Teil direkt vor der Haustür und am Hasselbachplatz und der guten Anbindung zum Magdeburger Ring sowie zum Hauptbahnhof gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienste, Schulen, Kindergärten etc. sind in direkter Umgebung.
Freizeitangebote und sportliche Aktivitäten, Parkanlagen, Gaststätten, Cafes, Restaurants, Ausgehmöglichkeiten sind fußläufig zu finden.