1,5-Zi.-Whg. im 2.OG mit Aufzug, Balkon, ...
| ImmoNr | 143599144 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 39104 |
| Ort | Magdburg |
| Straße | Haeckelstraße |
| Hausnummer | 8a |
| Etage | 6 |
| Wohnfläche | 41 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 370 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 495 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die Haeckelstraße 8a ist ein vollständig saniertes Gründerzeitgebäude mit 14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (Kosmetik/Immobilienbüro).Die 5 Obergeschosse sind beqem per Aufzug oder durch das sehr schön gestaltete Treppenhaus zu erreichen.
Die Haeckelstraße verfügt über moderne Wohnungen in einem liebevoll sanierten Gebäude der Gründerzeit.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 150.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 150 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die Wohnung 07 im 1.Obergeschoss ist mit 41 m² nur geringfügig größer als durchschnittliche 1-Zi.-Appartements, bietet durch die Trennung von Wohn-/Schlafbereich und Ess-/Kochbereich nebst Abstellraum und Balkon die Vorzüge einer 2-Zimmerwohnung.Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- u. Schlafzimmer (15,63m²) mit Zugang zum Balkon (4,65m²/2).
Der Raum Kochen / Essen (16,67m²) verfügt über eine einfache Einbauküche und ein großes bodentiefes Fenster. Die Einbauküche kann auf Wunsch durch eine eigene Küche ersetzt werden.
Ein separater Abstellraum (1,19m²) befindet sich direkt im Eingangsbereich.
Das Bad (5,2 m²) ist mit Badewanne ausgestattet und modern gefliest.
In den Wohnräumen und im Abstellraum ist ein Parkettbelag verlegt.
Die Wohnung ist ferner mit einer Gegensprechanlage mit Bildschirm und einer hochwertigen Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung, Schall-Ex und Spion ausgestattet.
Die Innentüren sind als Stiltür in weißlack ausgeführt.
Lage
Mindestmietdauer 18 + 3 Monate.Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, Besichtigungen können nur nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter durchgeführt werden. Wir bitten dadurch bedingte Verzögerungen zu entschuldigen und sich ggf. ein wenig länger zu gedulden. Wir bearbeiten jede Anfrage.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Es liegt zur zeit ein vorläufiger Energieausweis vor. Der endgültige Energieausweis wird noch berechnet und bei Vorliegen in der Anzeige aktualisiert.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Sonstiges
Die Haeckelstraße 8a befindet sich in der Nähe Kulturhistorisches Museum und Hasselbachplatz zwischen der Otto-von-Guericke-Straße und der Bahnhofstraße in bevorzugter zentraler und dennoch ruhiger Altstadtwohnlage.Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Stadtpark, Restaurants, Cafes, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen etc. befinden sich in Fußnähe.
Sie erreichen den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ca. 80m entfernt.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Die Lage der Haeckelstraße ist optimal, um berufliche, freiteitliche oder kulturelle Ziele kurzfristig zu erreichen oder um sich in seinen 4 Wänden in Ruhe zu entspannen.
