Appartement mit neuer EBK und PKW-Stellp ...

ImmoNr	143333471
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39114
Ort	Magdburg
Straße	Seestraße
Hausnummer	3
Etage	4
Wohnfläche	27 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	225 €
Nebenkosten	75 €
Warmmiete	300 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Seestraße 3 ist ein im Jahre 1997 vollständig saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 28 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten in Form einer Zahnarztpraxis.
Das Objekt Seestraße 3 verfügt über modern gestaltete Wohnungen in einer liebevoll sanierten und gepflegten Liegenschaft in der nähe der Alten Elbe und des Cracauer Wasserfalls. Die hauseigenen Stellplätze und der große geschlossene Fahrradunterstand befinden sich im geschützten und gärtnerisch schön gestalteten Innenhof.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	98 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Appartement 29 befindet sich im Erdgeschoss des linken Haupthauses mit Ausrichtung zur Seestraße und wurde aktuell frisch saniert mit neuem Glattputz an den Wänden versehen. Ferner erhält die Wohnung vor Einzug in der separaten Küche eine neue Einbauküche mit Backofen, Herd und Geschirrspülmaschine. Die Wohnung teilt sich auf in einem gefliesten Wohn-und Schlafzimmer mit ca. 12,7 m² separater Küche mit ca. 5,5 m², Bad mit Dusche und Duschkabine nebst Waschmaschinenanschluss, Flur und Abstellraum und ist ideal für Singles, Azubis, Pendler und Studenten. Die Fenster zur Straße sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger Abstellraum für die Wohnung 029.
Ferner kann ein Stellplatz in geschützten Innenhof angemietet werden.

Lage

Mindestvertragsdauer 18+3 Monate
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit sowie die Betreuung erfolgt für den Mieter provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.

Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.

Sonstiges

Die Seestraße 3 befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Stadteils Magdeburg Cracau mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert in unmittelbarer Nähe zur Alten Elbe und zum Cracauer Wasserfall, Stadtpark Rotehorn, der MDCC Arena des Fußball-Zweitligisten FC Magdeburg und der GETEC Arena mit dem Handball- Erstligisten SC Magdeburg sowie den Pfeifferschen Stiftungen. Kita, Grundschule, Sportschule, Ärzte, Sparkasse und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Sowohl erholsame Spaziergänge oder Fahrten mit dem Rad, als auch sportliche Betätigungen können direkt vor der Haustür entlang der Elbe im Stadtpark beginnen.